В Орле зарегистрировано более 5 тысяч муниципальных жилых помещений

На заседании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Орловского городского Совета обсудили состояние муниципального жилищного фонда. О текущей ситуации по состоянию на 23 сентября рассказал представитель учреждения, отвечающего за управление муниципальными жилыми помещениями.

Сегодня в реестре муниципального имущества города Орла числится 8154 жилых помещения. Из них 1581 помещение общей площадью более 58 тысяч квадратных метров признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как отметили специалисты, количество муниципального жилья постоянно меняется. Это связано с процессами приватизации, а также с выявлением выморочного имущества — жилых помещений, которые переходят в собственность государства или муниципалитета после отсутствия наследников.

На сегодняшний день право оперативного управления зарегистрировано на 5216 муниципальных жилых помещений. Регистрация фонда продолжается ежедневно. При этом аварийные квартиры в этот процесс не включают — часть из них в дальнейшем сносится или переоформляется.

В настоящее время незарегистрированными остаются 1357 жилых помещений. Ранее комитетом была поставлена задача завершить регистрацию всего муниципального жилого фонда до 1 октября. Однако из-за большой загрузки специалистов и человеческого фактора сроки немного сместятся.

«Мы сейчас работаем ежедневно, подключили сотрудников к регистрации и по субботам. Думаю, что в октябре мы завершим эту работу, и весь муниципальный жилой фонд будет зарегистрирован», — сообщили на заседании.

Отдельно участники обсудили оформление договоров социального найма. С октября 2021 года учреждением заключено 4985 таких договоров. В это число входят помещения специализированного найма, служебное жилье и помещения маневренного фонда.

Еще в 3169 муниципальных квартирах жители проживают на основании ордеров, которые были выданы до 2021 года.

Для контроля за состоянием муниципального жилья создана постоянно действующая комиссия по инвентаризации. Специалисты регулярно проводят проверки помещений, однако из-за высокой загруженности не всегда удается организовать выезды так часто, как хотелось бы.

Сейчас в Орле насчитывается 107 свободных муниципальных жилых помещений, которые требуют ремонта. По закону перед предоставлением такого жилья гражданам оно должно быть приведено в надлежащее состояние.

По предварительным подсчетам, на ремонт всех этих помещений потребуется от 40 до 45 миллионов рублей. Кроме затрат на восстановление квартир, муниципалитет продолжает оплачивать содержание пустующих помещений, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

На сегодняшний день выделены средства на ремонт девяти квартир — около 3,6 миллиона рублей. Работы уже идут и должны завершиться в течение двух месяцев. После этого отремонтированное жилье планируют предоставить гражданам.

Оставшиеся 98 помещений пока ждут ремонта. По словам специалистов, заявки на дополнительное финансирование направляются, однако выполнить весь объем работ в следующем году будет сложно.

Также на заседании рассказали о работе с задолженностью по оплате за пользование муниципальным жильем. С нанимателями, которые не выполняют обязательства по оплате, регулярно ведется претензионная работа. В этом году в суд уже направлено более 500 заявлений о вынесении судебных приказов. После этого документы передаются судебным приставам для взыскания задолженности.

Кроме того, специалисты ежедневно работают с обращениями жителей. Орловчане обращаются за справками о принадлежности жилья к муниципальной собственности, оформлением договоров социального найма, переоформлением лицевых счетов и другими вопросами.

Перед решением каждого обращения специалисты проверяют наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.