Снесенные здания и сооружения будет проще снять с учёта

Специалисты Кадастровой палаты рассказали, что снесенные здания и сооружения стало проще снять с кадастрового учёта благодаря сокращению перечня обязательных документов.

В орган регистрации можно предоставить некоторые документы, если они в наличии. В случае их отсутствия, достаточно просто указать причину по которой их нет. При помощи межведомственного взаимодействия в кадастровой палате восполнят эту информацию самостоятельно.

Документы, отсутствие которых не станет препятствием для снятия объекта с учета:

решение собственника о сносе объекта недвижимости;
уведомление о завершении сноса объекта для органов местного самоуправления;
решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу;
решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд;
решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект, и другие.


"В случае, если дом снесли задолго до подготовки акта обследования, а правообладатель не может предоставить документы, на основании которых произошел демонтаж здания, новые правила помогут снять с учёта этот объект. В ЕГРН будут отражены сведения, что здания/сооружения больше не существует",- рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты Орловской области Вячеслав Бувин.

Ранее при отсутствии документов, кадастровое делопроизводство по снятию с учёта объекта приостанавливали, а в ЕГРН объект продолжал числиться как существующий.

С введением новых правил, даже если нет решения собственника о сносе объекта недвижимости или уведомления о завершении сноса, данные в ЕГРН будут зафиксированы. Точно так же произойдет и в случае решения органа исполнительной власти о признании объекта аварийным, а также при отсутствии ряда других документов. 


"Новые правила помогут не только частным лицам, но и актуальны для проектов комплексного развития территорий, например, при планировании строительства жилого дома, окультуривания парков, детских площадок, развития промышленных зон",- поясняет заместитель директора Кадастровой палаты Орловской области Вячеслав Бувин.

В результате снятия объекта с учёта, заявитель получит выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета, отмечена дата его снятия. За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права на объект, прекративший свое существование, государственная пошлина не взимается.


Справочно:
В Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о тысячах различных объектов. Некоторые из них из-за своей ветхости не подлежат восстановлению или перестали существовать: были снесены или сгорели. Такие объекты необходимо снимать с государственного кадастрового учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан платить налоги даже за фактически несуществующий объект. Владельцы недвижимости в таком случае должны быть заинтересованы в исключении из ЕГРН записей об объектах недвижимости, прекративших существование.