24 октября 2022 14:47
Орловчанам рассказали на что обращать внимание при покупке дачи
Специалисты регионального Росреестра ответили на самые распространенные вопросы.
Как купить дачу и на что обратить внимание?
В первую очередь, проверяем документы. Особенно стоит обратить внимание на историю недвижимости, проверив старые сделки. Это можно осуществить на сайте Кадастровой палаты, введя кадастровый номер. В выписке ЕГРН будет указано максимум актуальных сведений.
В документах также должны быть указаны разрешенные виды строительства. Земля не должна находиться в градостроительной зоне или зоне расширения, реконструкции автомобильных дорог, так как в этом случае она может быть изъята.
Нелишним и запросить все документы, касающиеся коммуникаций — водоснабжения, электричества, газа. А еще — пообщаться с соседями.
Специалисты советуют покупать дачу сейчас, в низкий сезон. Таким образом можно сэкономить до 15-20%.
А вот для начала строительства осень - плохое время: дожди и заморозки существенно притормозят процесс.
Стоит напомнить, что с 1 января 2019 года вступил в силу закон, согласно которому россияне смогут регистрироваться на дачах и использовать как постоянное жилье. Однако, «прописка» возможна только в капитальном строении, в котором есть свет, газ и вода. И у недвижимости обязательно должен быть почтовый адрес.