ОНФ: только треть регоператоров страны исполняют Жилищный кодекс по гарантийным срокам работ на капремонт
Эксперты Общероссийского народного фронта (ОНФ) провели мониторинг конкурсной документации на 83 сайтах (кроме Чукотского автономного округа и Крыма, где отсутствуют интернет-ресурсы) регоператоров капремонта на предмет соответствия законодательству гарантийных сроков работ по капремонту. В результате мониторинга выяснилось, что только треть региональных операторов страны соблюдают законодательство и устанавливают гарантийные сроки на капремонт общего имущества в многоквартирных домах не менее пяти лет. Остальные — необоснованно сокращают их в два раза или не обнародуют соответствующую информацию. Активисты ОНФ намерены проверить качество ремонта в регионах, не исполнивших федеральное законодательство.
За прошедшие три месяца, число регионов, которые не обнародуют конкурсную документацию, сократилось с 50 до 18 (по данным первого мониторинга ОНФ сайтов регоператоров). Но привели ее в соответствие с законодательством, увеличив гарантийные сроки на капремонт с трех до пяти лет, всего лишь шесть регионов: Тульская, Мурманская, Ленинградская области, а также республики Коми, Адыгея и Марий Эл. Всего же по результатам сентябрьского мониторинга гарантийные сроки работ по капремонту соответствуют действующему законодательству в 33 регионах.
На 32 сайтах конкурсная документация обнародована, но гарантийные сроки не соответствуют Жилищному кодексу. Так, в 20 регионах в конкурсной документации отсутствуют гарантийные сроки, у шести регоператоров: в Смоленской и Новосибирской областях, ХМАО, республиках Калмыкия, Башкортостан, Тыва гарантийный срок составляет три года, а в Астраханской области и Чечне — всего два года. В республиках Карелия и Северная Осетия-Алания срок гарантии на ремонтные работы устанавливается в договоре по усмотрению подрядчика, выигравшего конкурс. В Амурской области в проекте договора подряда — вообще такой пункт не предусмотрен. В Иркутской области регоператор капремонта установил дифференцированный подход к гарантийным срокам: три года — на монтажные работы и пять лет — на строительные работы.
«После вступления в силу изменений в Жилищный кодекс прошло более трех месяцев, однако далеко не все региональные операторы по капремонту обнародовали конкурсную документацию, а многие из них не привели в соответствие с законодательством гарантийные сроки на работы. Экспертами ОНФ были выявлены в ряде регионов гарантийные сроки на капремонт всего два и три года. Гарантия меньше пяти лет совершенно не оправдана. Чем больше время гарантии — тем выше ответственность подрядчика, и тем эффективнее траты средств, собранных с граждан. Поскольку капитальный ремонт многоквартирных домов оплачивается из кармана граждан, они должны получать исчерпывающую информацию о том, какие работы были произведены регоператором, а также иметь гарантию того, что выполненный ремонт сохранится в течение длительного периода», — сообщил эксперт ОНФ по ЖКХ, депутат Госдумы Валерий Гальченко.
1 июля 2015 года вступили в силу инициированные ОНФ и поддержанные Минстроем поправки в Жилищный кодекс, согласно которым установление гарантийных сроков на капремонт не менее пяти лет является обязанностью регоператоров капремонта.